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一年拖一年何时交房?济南火炬东第信息不公开引冲突

2016/1/15 8:54:32  来源:济南房产网(www.zqtie.com)  作者:济南房产网  阅读:次 字体:
摘要:8年前动工、4年前开始预售的火炬东第小区商品房,到现在还没有完工建成,许多业主陷入了无奈的困境:“一方面,开发商采取拖延战术,无力继续进行建设;一方面,业主诉至法院得到只是一纸空判,开发商也无力支付赔偿款……”
已经过期的火炬东第商品房预售许可证。

已经过期的火炬东第商品房预售许可证。

济南房产网讯?8年前动工、4年前开始预售的火炬东第小区商品房,到现在还没有完工建成,许多业主陷入了无奈的困境:“一方面,开发商采取拖延战术,无力继续进行建设;一方面,业主诉至法院得到只是一纸空判,开发商也无力支付赔偿款……”

1月7日,在火炬东第售楼“接待中心”,业主李先生告诉记者,他们购买的8号楼基本上全面停建了,交房已经是遥遥无期。在多位业主指引下,记者在施工现场看到,目前该小区4号、8号、9楼等5栋楼已经没有任何后续施工的迹象了。

已经全面停工的的火炬东第小区部分楼房。

已经全面停工的的火炬东第小区部分楼房。

在此之前,新锐大众记者曾关注过火炬东第小区1号、2号和3号楼,在4年时间里先后5次延期交房的问题。2015年底,这些业主已经陆续收房,但建设问题依然存在。该小区物业公司表示,“业主收房验房时发现的房屋维修等相关问题,我们会当场记录并让业主留存。”

据记者了解,火炬东第项目共分3期,总投资约2亿多元,建筑面积为205331平方米,结构形式为框架、框剪结构,最高为30层,涉及业主约2200户。2008年9月,火炬东第楼盘正式奠基,规划为高尚住宅、花园洋房、板楼、联排别墅、小高层等。

根据李先生出具的与开发商签订的《商品房买卖合同》,如果开发商逾期超过90日后,买受人有权解除合同,买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金;买受人要求继续履行合同的,开发商应按日向业主支付已交付房价款万分之二的违约金。

“如果按照当时房价全款35万元计算,开发商需要支付给我的违约金已经有10多万元了。”李先生坦言,业主们想要拿到违约金几乎是不可能的。“根据开发商的说法,他们因为资金出现问题致使迟迟无法交房,我们这些业主还有什么奢求?”

火炬东第项目的开发商名为山东火炬置业有限公司,隶属于山东火炬集团,曾被省建设厅授予“省房地产开发综合实力50强”企业。该集团成立于1994年,注册资本1.7亿元,除了山东本埠的地产业务以外,火炬集团早在2003年就开始进军北京、上海市场。

火炬东第小区资金是否到位,什么时间能够交房?为此,记者拨打了山东火炬置业有限公司电话,其工作人员以“我们不接受采访”为由,拒绝透露任何信息。

李先生表示,业主们曾多次拨打济南12345便民服务热线电话,并多次找到济南市政府、省信访办、济南市信访局等部门反映问题,但直到目前仍然毫无进展。“我们大多数业主都是预交了全部房款,如今这些资金去向不明,开发商也不公开相关信息,我们要等到何时才能住进花费一生积蓄购买的新房?”(济南房产网)

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